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終掻ガむド䞊玚資栌講座のデメリット

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■高霢化瀟䌚に求められる専門知識

シニア䞖代40代、50代や定幎埌の方が、これから副業を考えるなら、「䞀般瀟団法人終掻協議䌚監修【終掻ガむド䞊玚1玚資栌】 をおすすめしたす。

この終掻ガむド䞊玚1玚資栌】 は、終掻の専門家ずしお掻動するための知識ず情報を孊ぶ通信講座ですので、自分のペヌスで勉匷できたす。



医療・介護・保険・盞続・葬儀・お墓など、終掻にかかわるすべおのお困りごずに察応できる生涯資栌です。぀たり、終掻ガむドの講座は孊ぶだけでなく、セミナヌの講垫など、定幎のない、実際に生涯䜿える資栌です。

人生100幎の高霢化瀟䌚ぞ進む䞭、今埌、終掻業界は、隠れた成長産業ず蚀われおいたす。

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■終掻ガむドの専門家は、囜家資栌

終掻に関する資栌ずいうのは、皎理士や建築士ずいった囜家資栌ではなく、【䞀般瀟団法人終掻協議䌚】が認定しおいる民間の認定資栌です。

 

■䞀般瀟団法人終掻協議䌚監修【終掻ガむド䞊玚1玚資栌】のデメリット

通信講座぀たり圚宅講座ですので、ご自分の奜きな時に孊ぶずいうこずは、裏返せば、自分できちんずコントロヌルしお、孊習しなければならない、ずいうこずです。自分でモチベヌションをきちんず維持できない方には、向いおいないずいえたす。

 

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幎霢制限なく、最短1か月で、プロフェッショナルな資栌取埗可胜で、受講料も50,000 円皎蟌のみ。分割払いも可胜です。

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特に副業ずしおお考えでなくずも、今埌、ご自分の終掻においお、専門知識を持぀こずで、業者のいいなりにならずに、無駄な費甚を避けるこずができるようになりたす。

たた、葬儀瀟・お墓関連、保険代理店、盞続関連等、終掻に係る職業の方なら、終掻の専門家ずしお、自信を持っおアドバむスできるようになるでしょう。

さらに、行政曞士やファむナンシャル・プランナヌ、叞法曞士、䞍動産、たた、介護士、ホヌムヘルパヌなどの犏祉関係の有資栌者は、この【終掻ガむド䞊玚資栌】を持぀こずで、ダブル有資栌者ずしお、幅広く盞談に乗るこずができ、盞談される方もより安心されるこずでしょう。

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【副業犁止お勀めの方もOK】土地付倪陜光ぞの投資

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■倪陜光発電投資は、公務員・副業が犁止されおいる䌚瀟にお勀めの方でも、そしおサラリヌマンでも、ご怜蚎いただける投資案件。お手元に珟金がなくずも、フルロヌン・融資可胜な投資物件は倚数あり。今埌さらに、「脱炭玠投資」で、倪陜光発電が本栌化する兆しです。公務員の方は、自営兌業承認申請曞が必芁かなど、法埋に違反にならないか事前確認ください

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倪陜光発電投資ずは
倪陜光発電投資ずは、゜ヌラヌシステムで発電した電気を電力䌚瀟ぞ販売するこずで、投資ずしお運甚するこず。

土地や屋根がなくおも可胜
倪陜光発電投資ずいうず、「巚倧な゜ヌラヌパネルを蚭眮するための土地や屋根を持っおいないからできない」ず思う方が倧倚数だず思いたす。

その心配ご無甚。既に垂堎に出回っおいる「土地付き」倪陜光発電投資物件には、利回りが高く、十分な利益を出すこずができる物件がたくさんありたす。

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土地付き倪陜光発電を怜蚎する際の泚意点
倪陜光発電ですから、その土地の地圢・日射量やパネルの角床やメンテナンスの状態などよく調べ採算がずれるか、確認するこずが倧切です。

倪陜光発電は、自然灜害など、予枬䞍可胜なデメリットもありたすが、損害保険に加入するなど、事前に察策ができるものもありたす。

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倪陜光発電投資の収益の仕組みは

●制床制床
再生可胜゚ネルギヌは、FIT固定䟡栌買取制床が2012幎に導入されおから、発電を行う事業者が加速的に増えたした。このFIT制床は、倪陜光発電など再゚ネ蚭備から発電された電気をあらかじめ決められた䟡栌で買い取るこずを、電力䌚瀟に矩務付けた制床です。

●制床開始
2022幎4月1日から、FIPfeed-in Premium、フィヌド・むン・プレミアム)制床が開始したす。この制床は、電力の需芁ず䟛絊のバランスに応じお、倪陜光発電事業者はプレミアムをもらうこずができたす。このFIP制床は、什和4幎4月1日から開始され、既にFIT認定を受けおいる倪陜光発電事業者でも、50kW以䞊は事業者が垌望する堎合、FIP制床ぞ移行が可胜です。

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出展経枈産業省 資源゚ネルギヌ庁

倪陜光発電投資ず䞍動産投資 どっち
どちらにも圓然メリット・デメリットがありたす。各投資のデメリットに焊点をあおおみたす。

●䞍動産投資の最倧のリスクは
空き宀が続くこずや、珟圚ならコロナ犍で、オンラむンで仕事する人が増え、郜垂から離れお、叀民家や空き家を安く賌入の意識が高たっおいるなど、その時のニヌズに巊右されやすいこずず蚀えたす。

たた、賃貞物件は、物件が叀くなれば、修繕・改装しなければ収益の取れる家賃が取りづらくなる傟向もありたす。たた、呚蟺の開発状況によっお、売华差益の望みもありたすが、逆に倧幅に䞋がるこずも考えられたす。

●倪陜光発電投資の最倧のリスクは
倩候により、倧きく巊右される点です。晎倩時を100ずするず、曇りは50、雚の時は、10たで発電力がさがるず蚀われおおり、安定したの発電量の予想が難しいです。たた、台颚・暎颚・萜雷等の自然灜害によるパネルの損壊損害保険に加入すればOKも、デメリットず蚀えたす。

《早い者勝ち》倪陜光発電物件
土地付き倪陜光発電の投資物件怜玢サむト
ココでしか手に入らない物件倚数掲茉䞭

 

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土地付き倪陜光発電投資は、日射量など土地のリサヌチをきちんずし、デメリットも把握した䞊で、事前察策をすれば、長期的に安定した収益が期埅できる魅力的な投資方法の぀ずいえそうです。珟圚お手元に珟金がなくずも、フルロヌンが可胜な物件もありたす。どの投資をするか、たずは、どんな物件があるのかご芧ください。

尚、利益がでた堎合は、本業ずは別途、確定申告するこずをお忘れなく。

 

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開運・究極の倧人気金アップグッツ買っおみた

「HIKAKIN」が、玹介しおいた仲手川財垃店【お財垃専甚ふずん】 を玠盎に買っおみた。 究極の金運アップグッツ。

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お垃団が意倖に倧きくお、そしお、ふかふか。お財垃も気持ちよさそう。こんな立掟なお垃団に寝かせるから、たず、お財垃そのものを倧切にするようになった。なんだかパンパンになっおいた䞭身、もういらないレシヌトやポむントカヌドなどを敎理し、無駄なものを入れないで、財垃を䞁寧に扱うように意識が倉わった。

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💮賌入しおから、今投資しおいるビットコむンが、いいタむミングで、売買でき、収益がでた。先日、コンビニのキャンペヌンで、5千円分のギフト刞が圓遞。ず、ずりあえずいいスタヌト。

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他の賌入者にもご利益がだいぶあったようです。

↓ 実際の600近いレビュヌの数々。

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少々高いけど、それだけ、ご利益があるずいうこずね。あなたの金運もアップするこずお祈りしおいたす。

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お財垃を倧切にする人は、お金にも愛されるようです。

 

 

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副業犁止の䌚瀟でもできる資産圢成方法

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珟圚の勀め先が、副業犁止でも、䞋蚘のような安定した絊䞎所埗者であれば、資産圢成ずしおの䞍動産投資が、今、静かな人気です。収益化たで時間のかかる副業・起業・独立などをせずずも、あなたの䞍劎所埗になる家賃収入の確保は、老埌の幎金にプラスしお、お財垃だけでなく、心のゆずりにもなりたす。

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マンションのオヌナヌになっお家賃収入を埗られる可胜性が高い絊䞎所埗者

䞋蚘の条件を満たすあなたは、マンション投資家に向いおいたす。

・幎収600䞇以䞊の方
䞻婊でも、配偶者の幎収が600䞇円以䞊の方は、OK
・勀続幎数幎以䞊で23才以䞊の方
・公務員・医垫・看護垫・薬剀垫ずしお珟圚お勀めの方
・個別面談参加時に、瀟䌚健康保険蚌を提瀺できる方

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なお、珟圚䞋蚘の方は、残念ながら、個別面談の申蟌はご遠慮ください。
・無職、孊生、フリヌタヌ、パヌト、アルバむト、契玄・掟遣瀟員
・䞍動産賌入に関し、決裁暩がご自分にない堎合、別途決裁暩のある方ず再床面談ができない方

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マンション投資のメリット・デメリット

マンション投資には、メリットもありたすが、もちろんデメリットもありたす。䟋えば、
空宀リスク
資産䟡倀䞋萜のリスク
倉動リスク

こうした倱敗を避けるために、䞀床、プロの意芋を参考たでに聞いおみるのもいいでしょう。

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疑問をなくすための個別面談
もし、あなたが本気で、䞍動産・マンション投資で、䞍劎収入を考えおいるのなら、ネットで調べるだけでなく、今の盞堎や懞念すべき点など、「最新の正確な情報」を埗るこずがずおも倧切です。

䞍動産業者は、物件を売るのが目的なので、あなたにメリットを倚くお䌝えするでしょう。こうした堎合、【リタヌンズ】 のような信頌できるコンサルタントが、䞭立的な立堎で、冷静な刀断で物件を玹介しおくれ、リスクを回避するこずが可胜です。

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個別盞談を受けるこずで、初めおの方でも、あなたの状況に合わせお具䜓的にアドバむスをもらえ、資産圢成の䞍動産投資が、ぐんず具䜓的になっおきたす。今すぐ䞍動産を賌入しなくおも、こういう物件があれば賌入しよう等、将来的な蚈画が芋えおきたす。

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自分のペヌスで孊べる個別盞談

こうした䞍動産での資産圢成セミナヌは、よく芋かけたす。抂芁を把握するのには圹にた぀でしょう。しかし、本気で怜蚎されおいる方には、もう䞀歩螏み蟌んだ、具䜓的な情報が欲しいものです。今の収入でどこたで無理のない䞍動産投資ができるのか、具䜓的に絊䞎額を提瀺し、詊算しおもらうこずがずおも倧切です。

玍埗のいくたで質問でき、ご自分のペヌスで盞談できる個別面談は、あなたの将来の䞍劎所埗プランの具䜓化を加速させたす。

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20代でも始められるマンション投資

勀続幎数幎以䞊で23才以䞊の公務員・医垫・看護垫・薬剀垫ずしお珟圚お勀めの方は、代から、䞍動産投資が始められるチャンスに恵たれおいたす。

代で、たず぀のマンション、それで収益がでおくれば、次のマンション投資も䞍可胜ではありたせん。今埌どんなプランでいけばいいのか、個別面談を受ける䟡倀はありたす。

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䞍動産投資のための䞍動産遞びは、売り手の䞍動産䌚瀟からの説明をうのみにするのではなく、第3者のプロに第オピニオンを聞くこずが倧切です。

マンションのオヌナヌになっお、家賃収入を埗る「䞍動産投資」。䞍動産投資は、数ある投資商品の䞭でも、リスクが䜎いずされ、初めおの方や、慎重掟のかたでも、たずは、無料盞談されおみるずいいでしょう。

個別面談では、あなたが初心者なら䞍動産投資の基瀎から、䞍動産投資のメリット・デメリット、あなたが既に䞍動産投資を初めおおられるなら、次の物件を玹介しおもらうもよし。

珟圚の状況を具䜓的にプロに盞談するこずで、安定の長期運甚ず厳遞された奜立地物件が手にはいるこずでしょう。成功をお祈りしおいたす。

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䞍動産投資の収益をあげるためにできるこず

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珟圚、䞍動産投資ロヌンアパヌトロヌン借りおいる方で、もっず収益をあげたい方、借り換えを考えおいる方、たた、これから䞍動産投資を始めるこずを怜蚎しおいる方に朗報です。

䞍動産投資ロヌン、アパヌトロヌンのプロ集団で、投資甚ロヌン・コンサルタント・サヌビス INVASEむンベヌスが、幎率1.575で、䞍動産投資ロヌンをサポヌトしおいたす。

この INVASEむンベヌスは、ダフヌやマネックス及びゎヌルドマン・サックス等の出資を受けお運営されおおり、NHKの「クロヌズアップ珟代」、日本経枈新聞の「䜏宅ロヌン䞍安、高たる2030代 コロナ犍で収入枛」、党囜賃貞䜏宅新聞の「返枈に苊したない借金のツボ」や「新芏䌚員登録数が倍増」等、メディアに掲茉されたした。

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手数料は、成功報酬制。

平均450䞇円の金利削枛の実瞟をもち、面倒な芋盎し手続きは、 INVASEむンベヌスが完党代行。 INVASEむンベヌスぞの手数料は、成功報酬制だから、金利削枛目安や返枈プランを盞談しおも、䞀切料金はかからないので、安心。

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特に、芋盎しメリットの倚い方

特に、䞋蚘぀に圓おはたる方は、借り換えにより、利回りが倧きく改善される可胜性がありたす。䞍動産投資ロヌン、アパヌトロヌンを特別金利に借り換えお、賃貞経営を安定化させたしょう。

・2013幎以前に物件を賌入しおいる方
・珟圚、金利が以䞊の方
・元本が1,500䞇円以䞊の方

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耇数の物件を同時に芋盎し可胜

耇数の物件をお持ちの方は、物件ごずに、耇数の借り換えプランを無料で䜜成。入力フォヌムに内容入力埌、わずか3秒埌に、借り換えシュミレヌションをご芧いただきたす。金融機関の䞀本化も可胜です。最倧2500䞇円の削枛事䟋もあり。

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手数料は、成功報酬制だから安心

借り換えをしない堎合は、無料シュミレヌションをご芧いただき、終了。䞀切手数料はかかりたせん。

借り換える堎合は、必芁曞類のご甚意など次のステップぞ。融資先ずの亀枉や公的曞類の取埗などの面倒な手続きは、 INVASEむンベヌスが代行したす。最短週間で、融資承認を取埗。ここで、 INVASEむンベヌスの手数料が発生したす。手数料は、成功報酬制です。

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䜏宅ロヌンからの借り換えも可胜

これから賃貞にだされるケヌスも、既に賃貞に出しおいるケヌスも受付可胜です。たずは、無料WEB蚺断にお申蟌みください。

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これから新芏䞍動産投資を始める方もご利甚

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最倧2500䞇円も、削枛できた事䟋がありたす。金利平均3.3だったのを、1.575にしたこずで、総削枛額が2500䞇円、毎月の返枈削枛額5.7䞇円ず、倧きく䞋がりたした。

あなたのケヌスは、どのくらい削枛できたすか

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締切たじか確定申告 皎金が戻る䞻なケヌス

䌚瀟員でも、幎末調敎の察象にならない医療費控陀や灜害にあった際の控陀など、確定申告の締め切りをを過ぎたあずに、控陀項目に気づいたり、たた、確定申告曞を必芁ずしない人でも、還付申告を行うこずで、玍め過ぎた皎金が戻るこずがありたす。ご自分で確認しおみるこずが倧切です。

申告期限
還付申蟌のみであれば、その幎の翌幎1月1日から5幎間提出するこずができたす。

還付申告可胜の具䜓䟋 
・医療費が幎間10䞇円を超えた
・䜏宅ロヌンを組んだ
・マむホヌムに特定の修埩・増築をした
・幎の途䞭で退職埌、幎末たでに再就職しおいない
・株匏やFXなどで、売华損があった
・寄付やふるさず玍皎をした
・特定の寄付をした際
・灜害や盗難などで、資産に損害を受けた
・察象ずなるスむッチOTC医薬品を12000円以䞊賌入

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察象ずなる医療費

1幎間の医療費の通知や領収曞を集めたしょう。医療機関での蚺療費・入院費や颚邪をひいた際の薬局等で賌入した垂販薬代も察象ずなりたす。たた、嚙み合わせを目的ずした歯の矯正も察象になりたす。医療機関たでのバスや電車などの亀通費、緊急時や公共亀通機関が䜿えないずきのタクシヌ代も察象です。䜆し、自家甚車での燃料代や駐車堎代は、察象ずなりたせん。

還付申告可胜の提出先
玍皎地を所蜄する皎務眲長です。

還付申告ができるかどうか䞍明な際は、囜皎庁サむトもしくはお近くの皎務所でご盞談ください。

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特に、䌚瀟で副業が犁止されおいる方や公務員の方にずおは、䞍動産投資は、最も有効な資産圢成の手段ずいえたす。公務員の方は、自営兌業承認申請曞が必芁かなど、法埋に違反にならないか事前確認ください

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  䞍動産投資セミナヌ

耇数名のセミナヌ圢匏オンラむンず、1日1名個別盞談オンラむンも実斜しおいたす。毎日開催しおおり、残垭数もリアルタむムで衚瀺。䞍動産投資が初めおの方から、知識をお持ちの方たで、䞍動産投資成功の秘蚣をわかりやすく説明しおいたす。

䞍動産投資の本やネットでいろいろ調べおいる方も倚いず思いたすが、ご自分のケヌスに圓おはめ、どのくらいリスクがあるのか、具䜓的に把握するこずが倧切です。

真剣に、䞍動産投資を怜蚎されおいる方は、無料セミナヌの埌、無料個別盞談で具䜓的な質問をされ、今埌の投資方針をきめる参考にされるのもよいでしょう。

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䞍動産投資は、物件の遞定を間違えなければ、投資の䞭でも䞀番リスクが少ないずされおいたす。このリスク回避のためにも、基瀎知識を孊ぶこずは、䞍動産投資を怜蚎されおいる方にずっおは、有益ずいえたす。

なお、䞭囜語でのオンラむンセミナヌ参加者も募集されおいたす。それだけ、䞭囜の方からの投資が倚いずいうこずでしょう。

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人生100幎時代、だから他の人に合わせられなくおもいい。

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私は、36才で結婚し、38才で出産した。だから、自分では、普通の人の人生より、事が進むのが、10幎ずれおいるず思っおいた。

結婚前は、結構キャリアりヌマンで、䞖界䞭を出匵しおいた。むベント前は、枕元に、メモ甚玙を眮いお、寝おいる間にも、䜕か忘れおいる手配はないかず、思い぀いたこずをさっずメモれるようにするほど、緊匵しおいた。

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こんな飛び回るキャリア時代で、やり切った感があり、38才で産んだ我が子は、産む前から可愛くお、可愛くお、おなかをなでなでしながら、い぀も話かけおいた。

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人生100幎時代。䜕歳で就職しなくおは、ずか、䜕歳で結婚しなければなんで、他の人に合わせられなくおもいい。䞀人ひずりの成長に、それぞれの時間があるんだよね。

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マッチングアプリで話を進めるのは䞍安
コロナ犍出䌚いが限られる䞭、婚掻ビゞネスは、益々奜調のようです。特に、「オンラむン婚掻」「マッチングアプリ」が急速な䌞びを芋せおいるようです。私のシニア友人も、マッチングアプリで、幞運にも、きちんずした再婚盞手芋぀けたした。しかし、これら「ネット䞊」の情報だけで、話を進めるは、詐欺などの危険が䌎うこずも吊めたせん。

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結婚盞談所開業の資栌や認可・蚱可は必芁
結婚盞談所は、特別な資栌も認可・蚱可も䞍芁。業法は特定商取匕法が適甚されたす。自宅を事務所ずしお開始でき、䜎資金で人でも開業できる個人事業の副業ずしお人気です。

䌚員垌望者ずの面談は、カフェで、たたはオンラむンにすれば、電話ずパ゜コンで自宅で始められ、初期費甚はもちろん、開業埌の毎月の固定費甚もかなり抑えられたす。

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結婚盞談所開業は、個人ずするか、法人ずするか

結婚盞談所は、開業起業しお、すぐに利益がでるずは限らないので、今の䌚瀟を蟞めお本業で、たた、定幎埌など新芏で始めるより、圚職䞭の週末などの副業ずしお、こ぀こ぀スタヌトされるほうがいいようです。この堎合、珟圚の䌚瀟が副業を認めおいるのかのご確認もお忘れなく 収益が䞊がっおきたら、法人化しおも遅くないです。

䜕より、個人のプラむベヌトなこずに関わる事業なので、副業ずはいえ、䌚員情報をきちんず管理し、的確に情報を提䟛するこずが、成功のコツです。こ぀こ぀信頌を積み䞊げるこずも、成功のカギず蚀えたす。

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結婚盞談所は、䞻婊でも開業可胜
婚掻ビゞネスの副業は、案倖、女性、しかも、䞻婊の方のほうが向いおいるかもしれたせん。女性の情報発信力は、すごいですから。子育お・家事・パヌトの合間など、すき間時間の掻甚に優れおいるのも、䞻婊ならではです。

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結婚盞談所を成功させるには
結婚盞談所は、個人でも運営できたすが、成功させる最倧のカギは、登録しおくださる䌚員の集客・拡倧だず蚀えたす。盞談所ずしおで起業しおも、玹介しおほしい人、玹介する人がいなければ、成り立たないビゞネスです。

開業埌は、SNSやFB、名刺、パンフレットやちらし、ご自分の地域・友人関係など、身の呚りの方に告知するこずでしょう。でも、それだけでの人脈では、ビゞネスずしおは䞍十分。たた、身の呚りの方から、䌚員費や、報酬を受取りにくいずいった事䟋もあるようです。

婚掻ビゞネスずしお、成功を収めるためには、䌚員数ず信頌がなければ、マッチングさせる人を玹介するのは難しいずいえたす。

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䌚員数をいっぺんに䌞ばすには
この結婚盞談所を党囜組織ずしお運営しおいる「連盟」がありたす。この「連盟」に加盟するず、党囜の加盟店が登録しおいる䌚員のデヌタを共有でき、出䌚いをご玹介するチャンスがぐヌヌんず広がりたす。たた、結婚盞談所の経隓がなくおも、連盟のサポヌトにより、運営がスムヌズずなりたす。

連盟の察面・オンラむン説明䌚に参加し、䞍明な点をクリアにしおから、加盟するのか怜蚎するのがおすすめです。

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結婚盞談所のトラブル事䟋
倚いトラブルの䟋ずしお、成婚料の城収です。䜕をもっお成婚ずするのか、䌚員登録の時点で明確にしなければなりたせん。

たた、結婚盞談所にせっかく登録しおいただいた䌚員の方から、「誰も玹介しおもらえない」ずか、「たったくマッチングしおいない人を玹介された」など、クレヌムを避けるために、䌚員登録いただいた方からの信頌を維持できるよう、努めるこずが倧切です。

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結婚盞談・婚掻ビゞネスは、䜎資金で、1人で始められ、週末ビゞネス・副業ずしおコツコツ積み重ねおいける、成長産業の぀です。定幎もありたせん。人ず人を぀なげる玠敵なお仕事で、それぞれのラむフスタむルに合わせお開業できたす。

察面・オンラむンの個別説明䌚でも、セミナヌ圢匏の説明䌚もありたす。たずは、具䜓的に、䞍明・疑問点を解消するこずが、次のステップぞ進むカギだず思いたす。

結婚盞談所起業の成功を願っおいたす

 

怒る理由

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バナナマンの蚭楜さんがいいこず蚀っおいた。

「怒るっおこずは、自分の知っおるそれには、これですよ、っおいう経隓倀がないずきは、人っお怒る。自分がこれしかないっお、䞀個しか持っおいなかったら、それからはみ出たやり方をするや぀を、匷匕に、自分のやり方に戻そうずする。だけど、それ以倖のこずを知っおいる堎合は、これでもやっおみろよ、それが良かったらおれも䞀緒にやっおみるから、ず違うパタヌンを提案できる。だから自分も成長しないず、むラむラは募る・・・」話続く

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そうよね、぀たり、自分の䞭に、いろいろなオプションのストックがないず、その人がやりたいこず、やろうずしおいたこずが、想像できない。だから、自分の知っおいる数少ないやり方からはみ出おいる人に、怒っおしたうのかな。

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この䞖の䞭のこずを党郚経隓できるわけではないから、「我以倖は、皆垫」みたいなこずを、どなたか偉い人が蚀っおいたけれど、こう思うず、若い人にも謙虚になれるし、なぜか心が豊かになる。

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