終活ガイド上級資格講座のデメリット

■高齢化社会に求められる専門知識

シニア世代40代、50代や定年後の方が、これから副業を考えるなら、「一般社団法人終活協議会監修【終活ガイド上級（1級）資格】 をおすすめします。

この終活ガイド上級（1級）資格】 は、終活の専門家として活動するための知識と情報を学ぶ通信講座ですので、自分のペースで勉強できます。

医療・介護・保険・相続・葬儀・お墓など、終活にかかわるすべてのお困りごとに対応できる生涯資格です。つまり、終活ガイドの講座は学ぶだけでなく、セミナーの講師など、定年のない、実際に生涯使える資格です。

人生100年の高齢化社会へ進む中、今後、終活業界は、隠れた成長産業と言われています。

■終活ガイドの専門家は、国家資格？

終活に関する資格というのは、税理士や建築士といった国家資格ではなく、【一般社団法人終活協議会】が認定している民間の認定資格です。

■一般社団法人終活協議会監修【終活ガイド上級（1級）資格】のデメリット

通信講座つまり在宅講座ですので、ご自分の好きな時に学ぶということは、裏返せば、自分できちんとコントロールして、学習しなければならない、ということです。自分でモチベーションをきちんと維持できない方には、向いていないといえます。

年齢制限なく、最短1か月で、プロフェッショナルな資格取得可能で、受講料も50,000 円（税込）のみ。分割払いも可能です。

他の多数の特典は、公式サイト「一般社団法人終活協議会監修【終活ガイド上級（1級）資格】で、ご確認ください。

特に副業としてお考えでなくとも、今後、ご自分の終活において、専門知識を持つことで、業者のいいなりにならずに、無駄な費用を避けることができるようになります。

また、葬儀社・お墓関連、保険代理店、相続関連等、終活に係る職業の方なら、終活の専門家として、自信を持ってアドバイスできるようになるでしょう。

さらに、行政書士やファイナンシャル・プランナー、司法書士、不動産、また、介護士、ホームヘルパーなどの福祉関係の有資格者は、この【終活ガイド上級資格】を持つことで、ダブル有資格者として、幅広く相談に乗ることができ、相談される方もより安心されることでしょう。

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【副業禁止お勤めの方もOK】土地付太陽光への投資

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■太陽光発電投資は、公務員・副業が禁止されている会社にお勤めの方でも、そしてサラリーマンでも、ご検討いただける投資案件。お手元に現金がなくとも、フルローン・融資可能な投資物件は多数あり。今後さらに、「脱炭素投資」で、太陽光発電が本格化する兆しです。（公務員の方は、自営兼業承認申請書が必要かなど、法律に違反にならないか事前確認ください）

太陽光発電投資とは？
太陽光発電投資とは、ソーラーシステムで発電した電気を電力会社へ販売することで、投資として運用すること。

土地や屋根がなくても可能
太陽光発電投資というと、「巨大なソーラーパネルを設置するための土地や屋根を持っていないからできない」と思う方が大多数だと思います。

その心配ご無用。既に市場に出回っている「土地付き」太陽光発電投資物件には、利回りが高く、十分な利益を出すことができる物件がたくさんあります。

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土地付き太陽光発電を検討する際の注意点
太陽光発電ですから、その土地の地形・日射量やパネルの角度やメンテナンスの状態などよく調べ採算がとれるか、確認することが大切です。

太陽光発電は、自然災害など、予測不可能なデメリットもありますが、損害保険に加入するなど、事前に対策ができるものもあります。

太陽光発電投資の収益の仕組みは？

●ＦＩＴ制度制度
再生可能エネルギーは、FIT（固定価格買取）制度が2012年に導入されてから、発電を行う事業者が加速的に増えました。このFIT制度は、太陽光発電など再エネ設備から発電された電気をあらかじめ決められた価格で買い取ることを、電力会社に義務付けた制度です。

●ＦＩＰ制度開始
2022年4月1日から、FIP（feed-in Premium、フィード・イン・プレミアム)制度が開始します。この制度は、電力の需要と供給のバランスに応じて、太陽光発電事業者はプレミアムをもらうことができます。このFIP制度は、令和4年4月1日から開始され、既にFIT認定を受けている太陽光発電事業者でも、50kW以上は事業者が希望する場合、FIP制度へ移行が可能です。

（出展：経済産業省　資源エネルギー庁ＨＰ）

太陽光発電投資と不動産投資　どっち？
どちらにも当然メリット・デメリットがあります。各投資のデメリットに焦点をあててみます。

●不動産投資の最大のリスクは？
空き室が続くことや、現在ならコロナ禍で、オンラインで仕事する人が増え、都市から離れて、古民家や空き家を安く購入の意識が高まっているなど、その時のニーズに左右されやすいことと言えます。

また、賃貸物件は、物件が古くなれば、修繕・改装しなければ収益の取れる家賃が取りづらくなる傾向もあります。また、周辺の開発状況によって、売却差益の望みもありますが、逆に大幅に下がることも考えられます。

●太陽光発電投資の最大のリスクは？
天候により、大きく左右される点です。晴天時を100とすると、曇りは50、雨の時は、10まで発電力がさがると言われており、安定したの発電量の予想が難しいです。また、台風・暴風・落雷等の自然災害によるパネルの損壊（損害保険に加入すればOK）も、デメリットと言えます。

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土地付き太陽光発電投資は、日射量など土地のリサーチをきちんとし、デメリットも把握した上で、事前対策をすれば、長期的に安定した収益が期待できる魅力的な投資方法の１つといえそうです。現在お手元に現金がなくとも、フルローンが可能な物件もあります。どの投資をするか、まずは、どんな物件があるのかご覧ください。

尚、利益がでた場合は、本業とは別途、確定申告することをお忘れなく。

 

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開運・究極の大人気金アップグッツ買ってみた

「HIKAKIN」が、紹介していた仲手川財布店【お財布専用ふとん】 を素直に買ってみた。　究極の金運アップグッツ。

お布団が意外に大きくて、そして、ふかふか。お財布も気持ちよさそう。こんな立派なお布団に寝かせるから、まず、お財布そのものを大切にするようになった。なんだかパンパンになっていた中身、もういらないレシートやポイントカードなどを整理し、無駄なものを入れないで、財布を丁寧に扱うように意識が変わった。

💮購入してから、今投資しているビットコインが、いいタイミングで、売買でき、収益がでた。先日、コンビニのキャンペーンで、5千円分のギフト券が当選。と、とりあえずいいスタート。

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他の購入者にもご利益がだいぶあったようです。

↓ 実際の600近いレビューの数々。

少々高いけど、それだけ、ご利益があるということね。あなたの金運もアップすることお祈りしています。

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お財布を大切にする人は、お金にも愛されるようですｗ。

 

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副業禁止の会社でもできる資産形成方法

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現在の勤め先が、副業禁止でも、下記のような安定した給与所得者であれば、資産形成としての不動産投資が、今、静かな人気です。収益化まで時間のかかる副業・起業・独立などをせずとも、あなたの不労所得になる家賃収入の確保は、老後の年金にプラスして、お財布だけでなく、心のゆとりにもなります。

マンションのオーナーになって家賃収入を得られる可能性が高い給与所得者

下記の条件を満たすあなたは、マンション投資家に向いています。

・年収600万以上の方
（主婦でも、配偶者の年収が600万円以上の方は、OK）
・勤続年数２年以上で23才以上の方
・公務員・医師・看護師・薬剤師として現在お勤めの方
・個別面談参加時に、社会健康保険証を提示できる方

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なお、現在下記の方は、残念ながら、個別面談の申込はご遠慮ください。
・無職、学生、フリーター、パート、アルバイト、契約・派遣社員
・不動産購入に関し、決裁権がご自分にない場合、別途決裁権のある方と再度面談ができない方

マンション投資のメリット・デメリット

マンション投資には、メリットもありますが、もちろんデメリットもあります。例えば、
１）空室リスク
２）資産価値下落のリスク
３）変動リスク

こうした失敗を避けるために、一度、プロの意見を参考までに聞いてみるのもいいでしょう。

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疑問をなくすための個別面談
もし、あなたが本気で、不動産・マンション投資で、不労収入を考えているのなら、ネットで調べるだけでなく、今の相場や懸念すべき点など、「最新の正確な情報」を得ることがとても大切です。

不動産業者は、物件を売るのが目的なので、あなたにメリットを多くお伝えするでしょう。こうした場合、【ＪＰリターンズ】 のような信頼できるコンサルタントが、中立的な立場で、冷静な判断で物件を紹介してくれ、リスクを回避することが可能です。

個別相談を受けることで、初めての方でも、あなたの状況に合わせて具体的にアドバイスをもらえ、資産形成の不動産投資が、ぐんと具体的になってきます。今すぐ不動産を購入しなくても、こういう物件があれば購入しよう等、将来的な計画が見えてきます。

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自分のペースで学べる個別相談

こうした不動産での資産形成セミナーは、よく見かけます。概要を把握するのには役にたつでしょう。しかし、本気で検討されている方には、もう一歩踏み込んだ、具体的な情報が欲しいものです。今の収入でどこまで無理のない不動産投資ができるのか、具体的に給与額を提示し、試算してもらうことがとても大切です。

納得のいくまで質問でき、ご自分のペースで相談できる個別面談は、あなたの将来の不労所得プランの具体化を加速させます。

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20代でも始められるマンション投資

勤続年数２年以上で23才以上の公務員・医師・看護師・薬剤師として現在お勤めの方は、２０代から、不動産投資が始められるチャンスに恵まれています。

２０代で、まず１つのマンション、それで収益がでてくれば、次のマンション投資も不可能ではありません。今後どんなプランでいけばいいのか、個別面談を受ける価値はあります。

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２０代から始める。はじめてのマンション投資

不動産投資のための不動産選びは、売り手の不動産会社からの説明をうのみにするのではなく、第3者のプロに第２オピニオンを聞くことが大切です。

マンションのオーナーになって、家賃収入を得る「不動産投資」。不動産投資は、数ある投資商品の中でも、リスクが低いとされ、初めての方や、慎重派のかたでも、まずは、無料相談されてみるといいでしょう。

個別面談では、あなたが初心者なら不動産投資の基礎から、不動産投資のメリット・デメリット、あなたが既に不動産投資を初めておられるなら、次の物件を紹介してもらうもよし。

現在の状況を具体的にプロに相談することで、安定の長期運用と厳選された好立地物件が手にはいることでしょう。成功をお祈りしています。

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不動産投資の収益をあげるためにできること

現在、不動産投資ローン（アパートローン）借りている方で、もっと収益をあげたい方、借り換えを考えている方、また、これから不動産投資を始めることを検討している方に朗報です。

不動産投資ローン、アパートローンのプロ集団で、投資用ローン・コンサルタント・サービス INVASE（インベース）が、年率1.575％～で、不動産投資ローンをサポートしています。

この INVASE（インベース）は、ヤフーやマネックス及びゴールドマン・サックス等の出資を受けて運営されており、NHKの「クローズアップ現代」、日本経済新聞の「住宅ローン不安、高まる20～30代　コロナ禍で収入減」、全国賃貸住宅新聞の「返済に苦しまない借金のツボ」や「新規会員登録数が倍増」等、メディアに掲載されました。

手数料は、成功報酬制。

平均450万円の金利削減の実績をもち、面倒な見直し手続きは、 INVASE（インベース）が完全代行。 INVASE（インベース）への手数料は、成功報酬制だから、金利削減目安や返済プランを相談しても、一切料金はかからないので、安心。

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特に、見直しメリットの多い方

特に、下記３つに当てはまる方は、借り換えにより、利回りが大きく改善される可能性があります。不動産投資ローン、アパートローンを特別金利に借り換えて、賃貸経営を安定化させましょう。

・2013年以前に物件を購入している方
・現在、金利が２％以上の方
・元本が1,500万円以上の方

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複数の物件を同時に見直し可能

複数の物件をお持ちの方は、物件ごとに、複数の借り換えプランを無料で作成。入力フォームに内容入力後、わずか3秒後に、借り換えシュミレーションをご覧いただきます。金融機関の一本化も可能です。最大2500万円の削減事例もあり。

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手数料は、成功報酬制だから安心

借り換えをしない場合は、無料シュミレーションをご覧いただき、終了。一切手数料はかかりません。

借り換える場合は、必要書類のご用意など次のステップへ。融資先との交渉や公的書類の取得などの面倒な手続きは、 INVASE（インベース）が代行します。最短１週間で、融資承認を取得。ここで、 INVASE（インベース）の手数料が発生します。手数料は、成功報酬制です。

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住宅ローンからの借り換えも可能

これから賃貸にだされるケースも、既に賃貸に出しているケースも受付可能です。まずは、無料WEB診断にお申込みください。

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これから新規不動産投資を始める方もご利用

 INVASE（インベース）の無料診断により、物件を決める前に、借入可能額がわかります。そして、厳選された不動産会社から堅実な提案を受けられるので、安心です。

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最大2500万円も、削減できた事例があります。金利平均3.3％だったのを、1.575％にしたことで、総削減額が2500万円、毎月の返済削減額5.7万円と、大きく下がりました。

あなたのケースは、どのくらい削減できますか？

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締切まじか確定申告 税金が戻る主なケース

会社員でも、年末調整の対象にならない医療費控除や災害にあった際の控除など、確定申告の締め切りをを過ぎたあとに、控除項目に気づいたり、また、確定申告書を必要としない人でも、還付申告を行うことで、納め過ぎた税金が戻ることがあります。ご自分で確認してみることが大切です。

申告期限
還付申込のみであれば、その年の翌年1月1日から5年間提出することができます。

還付申告可能の具体例　
・医療費が年間10万円を超えた
・住宅ローンを組んだ
・マイホームに特定の修復・増築をした
・年の途中で退職後、年末までに再就職していない
・株式やFXなどで、売却損があった
・寄付やふるさと納税をした
・特定の寄付をした際
・災害や盗難などで、資産に損害を受けた
・対象となるスイッチOTC医薬品を12000円以上購入

対象となる医療費

1年間の医療費の通知や領収書を集めましょう。医療機関での診療費・入院費や風邪をひいた際の薬局等で購入した市販薬代も対象となります。また、嚙み合わせを目的とした歯の矯正も対象になります。医療機関までのバスや電車などの交通費、緊急時や公共交通機関が使えないときのタクシー代も対象です。但し、自家用車での燃料代や駐車場代は、対象となりません。

還付申告可能の提出先
納税地を所轄する税務署長です。

還付申告ができるかどうか不明な際は、国税庁サイトもしくはお近くの税務所でご相談ください。

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現在、東証一部上場企業が、参加費無料で、初心者にもわかりやすい「０からはじめる不動産投資セミナー」オンラインの参加者を募集しています。

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複数名のセミナー形式（オンライン）と、1日1名個別相談（オンライン）も実施しています。毎日開催しており、残席数もリアルタイムで表示。不動産投資が初めての方から、知識をお持ちの方まで、不動産投資成功の秘訣をわかりやすく説明しています。

不動産投資の本やネットでいろいろ調べている方も多いと思いますが、ご自分のケースに当てはめ、どのくらいリスクがあるのか、具体的に把握することが大切です。

真剣に、不動産投資を検討されている方は、無料セミナーの後、無料個別相談で具体的な質問をされ、今後の投資方針をきめる参考にされるのもよいでしょう。

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不動産投資は、物件の選定を間違えなければ、投資の中でも一番リスクが少ないとされています。このリスク回避のためにも、基礎知識を学ぶことは、不動産投資を検討されている方にとっては、有益といえます。

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不動産投資というと、地主や経営者といった資産家が行うものというイメージがありますが、現在は、サラリーマン、公務員、２０代の方も不動産投資を始めています。

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人生100年時代、だから他の人に合わせられなくてもいい。

私は、36才で結婚し、38才で出産した。だから、自分では、普通の人の人生より、事が進むのが、10年ずれていると思っていた。

結婚前は、結構キャリアウーマンで、世界中を出張していた。イベント前は、枕元に、メモ用紙を置いて、寝ている間にも、何か忘れている手配はないかと、思いついたことをさっとメモれるようにするほど、緊張していた。

こんな飛び回るキャリア時代で、やり切った感があり、38才で産んだ我が子は、産む前から可愛くて、可愛くて、おなかをなでなでしながら、いつも話かけていた。

人生100年時代。何歳で就職しなくては、とか、何歳で結婚しなければなんで、他の人に合わせられなくてもいい。一人ひとりの成長に、それぞれの時間があるんだよね。

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【マンション投資個人面談】

資格不要・粗利90％以上の婚活ビジネス・副業OKだけど・・

マッチングアプリで話を進めるのは不安
コロナ禍出会いが限られる中、婚活ビジネスは、益々好調のようです。特に、「オンライン婚活」「マッチングアプリ」が急速な伸びを見せているようです。私のシニア友人も、マッチングアプリで、幸運にも、きちんとした再婚相手見つけました。しかし、これら「ネット上」の情報だけで、話を進めるは、詐欺などの危険が伴うことも否めません。

身元の確認ができる結婚相談所
アプリで、簡単に連絡が取り会える今の時代だからこそ、身元が安全な結婚相談所が益々注目を浴びていると言えます。

この成長産業の１つ、「結婚相談所を通じて、人のお役にたちたい」という強い確かなビジョンをもって起業される方は、成功する確率が高いと言えます。

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結婚相談所開業の資格や認可・許可は必要？
結婚相談所は、特別な資格も認可・許可も不要。業法は特定商取引法が適用されます。自宅を事務所として開始でき、低資金で１人でも開業できる個人事業の副業として人気です。

会員希望者との面談は、カフェで、またはオンラインにすれば、電話とパソコンで自宅で始められ、初期費用はもちろん、開業後の毎月の固定費用もかなり抑えられます。

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結婚相談所開業は、個人とするか、法人とするか

結婚相談所は、開業起業して、すぐに利益がでるとは限らないので、今の会社を辞めて本業で、また、定年後など新規で始めるより、在職中の週末などの副業として、こつこつスタートされるほうがいいようです。この場合、現在の会社が副業を認めているのかのご確認もお忘れなく！　収益が上がってきたら、法人化しても遅くないです。

何より、個人のプライベートなことに関わる事業なので、副業とはいえ、会員情報をきちんと管理し、的確に情報を提供することが、成功のコツです。こつこつ信頼を積み上げることも、成功のカギと言えます。

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結婚相談所は、主婦でも開業可能
婚活ビジネスの副業は、案外、女性、しかも、主婦の方のほうが向いているかもしれません。女性の情報発信力は、すごいですから。子育て・家事・パートの合間など、すき間時間の活用に優れているのも、主婦ならではです。

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結婚相談所を成功させるには？
結婚相談所は、個人でも運営できますが、成功させる最大のカギは、登録してくださる会員の集客・拡大だと言えます。相談所としてで起業しても、紹介してほしい人、紹介する人がいなければ、成り立たないビジネスです。

開業後は、SNSやFB、名刺、パンフレットやちらし、ご自分の地域・友人関係など、身の周りの方に告知することでしょう。でも、それだけでの人脈では、ビジネスとしては不十分。また、身の周りの方から、会員費や、報酬を受取りにくいといった事例もあるようです。

婚活ビジネスとして、成功を収めるためには、会員数と信頼がなければ、マッチングさせる人を紹介するのは難しいといえます。

会員数をいっぺんに伸ばすには？
この結婚相談所を全国組織として運営している「連盟」があります。この「連盟」に加盟すると、全国の加盟店が登録している会員のデータを共有でき、出会いをご紹介するチャンスがぐーーんと広がります。また、結婚相談所の経験がなくても、連盟のサポートにより、運営がスムーズとなります。

連盟の対面・オンライン説明会に参加し、不明な点をクリアにしてから、加盟するのか検討するのがおすすめです。

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結婚相談所のトラブル事例
多いトラブルの例として、成婚料の徴収です。何をもって成婚とするのか、会員登録の時点で明確にしなければなりません。

また、結婚相談所にせっかく登録していただいた会員の方から、「誰も紹介してもらえない」とか、「まったくマッチングしていない人を紹介された」など、クレームを避けるために、会員登録いただいた方からの信頼を維持できるよう、努めることが大切です。

結婚相談・婚活ビジネスは、低資金で、1人で始められ、週末ビジネス・副業としてコツコツ積み重ねていける、成長産業の１つです。定年もありません。人と人をつなげる素敵なお仕事で、それぞれのライフスタイルに合わせて開業できます。

対面・オンラインの個別説明会でも、セミナー形式の説明会もあります。まずは、具体的に、不明・疑問点を解消することが、次のステップへ進むカギだと思います。

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怒る理由

バナナマンの設楽さんがいいこと言っていた。

「怒るってことは、自分の知ってるそれには、これですよ、っていう経験値がないときは、人って怒る。自分がこれしかないって、一個しか持っていなかったら、それからはみ出たやり方をするやつを、強引に、自分のやり方に戻そうとする。だけど、それ以外のことを知っている場合は、これでもやってみろよ、それが良かったらおれも一緒にやってみるから、と違うパターンを提案できる。だから自分も成長しないと、イライラは募る・・・」（話続く）

　
そうよね、つまり、自分の中に、いろいろなオプションのストックがないと、その人がやりたいこと、やろうとしていたことが、想像できない。だから、自分の知っている数少ないやり方からはみ出ている人に、怒ってしまうのかな。

この世の中のことを全部経験できるわけではないから、「我以外は、皆師」みたいなことを、どなたか偉い人が言っていたけれど、こう思うと、若い人にも謙虚になれるし、なぜか心が豊かになる。

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