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終活ガイド上級資格講座のデメリット

■高齢化社会に求められる専門知識

シニア世代40代、50代や定年後の方が、これから副業を考えるなら、一般社団法人終活協議会監修【終活ガイド上級（1級）資格】 をおすすめします。

この終活ガイド上級（1級）資格】 は、終活の専門家として活動するための知識と情報を学ぶ通信講座ですので、自分のペースで勉強できます。

医療・介護・保険・相続・葬儀・お墓など、終活にかかわるすべてのお困りごとに対応できる生涯資格です。つまり、終活ガイドの講座は学ぶだけでなく、セミナーの講師など、定年のない、実際に生涯使える資格です。

人生100年の高齢化社会へ進む中、今後、終活業界は、隠れた成長産業と言われています。

■終活ガイドの専門家は、国家資格？

終活に関する資格というのは、税理士や建築士といった国家資格ではなく、一般社団法人終活協議会が認定している民間の認定資格です。

■一般社団法人終活協議会監修【終活ガイド上級（1級）資格】のデメリット

通信講座つまり在宅講座ですので、ご自分の好きな時に学ぶということは、裏返せば、自分できちんとコントロールして、学習しなければならない、ということです。自分でモチベーションをきちんと維持できない方には、向いていないといえます。

年齢制限なく、最短1か月で、プロフェッショナルな資格取得可能で、受講料も50,000 円（税込）のみ。分割払いも可能です。

他の多数の特典は、公式サイト一般社団法人終活協議会監修【終活ガイド上級（1級）資格】で、ご確認ください。

特に副業としてお考えでなくとも、今後、ご自分の終活において、専門知識を持つことで、業者のいいなりにならずに、無駄な費用を避けることができるようになります。

また、葬儀社・お墓関連、保険代理店、相続関連等、終活に係る職業の方なら、終活の専門家として、自信を持ってアドバイスできるようになるでしょう。

さらに、行政書士やファイナンシャル・プランナー、司法書士、不動産、また、介護士、ホームヘルパーなどの福祉関係の有資格者は、この終活ガイドを持つことで、ダブル有資格者として、幅広く相談に乗ることができ、相談される方もより安心されることでしょう。

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高齢化社会に求められる専門知識

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人生100年の高齢化社会へ進む中、今後、終活業界は、隠れた成長産業と言われています。

終活ガイドの専門家は、国家資格？

終活に関する資格というのは、税理士や建築士といった国家資格ではなく、一般社団法人終活協議会が認定している民間の認定資格です。

一般社団法人終活協議会監修【終活ガイド上級（1級）資格】のデメリット通信講座つまり在宅講座ですので、ご自分の好きな時に学ぶということは、裏返せば、自分できちんとコントロールして、学習しなければならない、ということです。自分でモチベーションをきちんと維持できない方には、向いていないといえます。年齢制限なく、最短1か月で、プロフェッショナルな資格取得可能といえます。

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【副業禁止お勤めの方もOK】土地付太陽光への投資

■太陽光発電投資は、公務員・副業が禁止されている会社にお勤めの方でも、そしてサラリーマンでも、ご検討いただける投資案件。お手元に現金がなくとも、フルローン・融資可能な投資物件は多数あり。今後さらに、「脱炭素投資」で、太陽光発電が本格化する兆しです。（公務員の方は、自営兼業承認申請書が必要かなど、法律に違反にならないか事前確認ください）

太陽光発電投資とは？
太陽光発電投資とは、ソーラーシステムで発電した電気を電力会社へ販売することで、投資として運用すること。

土地や屋根がなくても可能
太陽光発電投資というと、「巨大なソーラーパネルを設置するための土地や屋根を持っていないからできない」と思う方が大多数だと思います。

その心配ご無用。既に市場に出回っている「土地付き」太陽光発電投資物件には、利回りが高く、十分な利益を出すことができる物件がたくさんあります。

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土地付き太陽光発電を検討する際の注意点
太陽光発電ですから、その土地の地形・日射量やパネルの角度やメンテナンスの状態などよく調べ採算がとれるか、確認することが大切です。

太陽光発電は、自然災害など、予測不可能なデメリットもありますが、損害保険に加入するなど、事前に対策ができるものもあります。

太陽光発電投資の収益の仕組みは？

●ＦＩＴ制度制度
再生可能エネルギーは、FIT（固定価格買取）制度が2012年に導入されてから、発電を行う事業者が加速的に増えました。このFIT制度は、太陽光発電など再エネ設備から発電された電気をあらかじめ決められた価格で買い取ることを、電力会社に義務付けた制度です。

●ＦＩＰ制度開始
2022年4月1日から、FIP（feed-in Premium、フィード・イン・プレミアム)制度が開始します。この制度は、電力の需要と供給のバランスに応じて、太陽光発電事業者はプレミアムをもらうことができます。このFIP制度は、令和4年4月1日から開始され、既にFIT認定を受けている太陽光発電事業者でも、50kW以上は事業者が希望する場合、FIP制度へ移行が可能です。

（出展：経済産業省　資源エネルギー庁ＨＰ）

太陽光発電投資と不動産投資　どっち？
どちらにも当然メリット・デメリットがあります。各投資のデメリットに焦点をあててみます。

●不動産投資の最大のリスクは？
空き室が続くことや、現在ならコロナ禍で、オンラインで仕事する人が増え、都市から離れて、古民家や空き家を安く購入の意識が高まっているなど、その時のニーズに左右されやすいことと言えます。

また、賃貸物件は、物件が古くなれば、修繕・改装しなければ収益の取れる家賃が取りづらくなる傾向もあります。また、周辺の開発状況によって、売却差益の望みもありますが、逆に大幅に下がることも考えられます。

●太陽光発電投資の最大のリスクは？
天候により、大きく左右される点です。晴天時を100とすると、曇りは50、雨の時は、10まで発電力がさがると言われており、安定したの発電量の予想が難しいです。また、台風・暴風・落雷等の自然災害によるパネルの損壊（損害保険に加入すればOK）も、デメリットと言えます。

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土地付き太陽光発電投資は、日射量など土地のリサーチをきちんとし、デメリットも把握した上で、事前対策をすれば、長期的に安定した収益が期待できる魅力的な投資方法の１つといえそうです。現在お手元に現金がなくとも、フルローンが可能な物件もあります。どの投資をするか、まずは、どんな物件があるのかご覧ください。

尚、利益がでた場合は、本業とは別途、確定申告することをお忘れなく。

  

開運・究極の大人気金アップグッツ買ってみた

「HIKAKIN」が、紹介していた仲手川財布店【お財布専用ふとん】 を素直に買ってみた。　究極の金運アップグッツ。

お布団が意外に大きくて、そして、ふかふか。お財布も気持ちよさそう。こんな立派なお布団に寝かせるから、まず、お財布そのものを大切にするようになった。なんだかパンパンになっていた中身、もういらないレシートやポイントカードなどを整理し、無駄なものを入れないで、財布を丁寧に扱うように意識が変わった。

💮購入してから、今投資しているビットコインが、いいタイミングで、売買でき、収益がでた。先日、コンビニのキャンペーンで、5千円分のギフト券が当選。と、とりあえずいいスタート。

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他の購入者にもご利益がだいぶあったようです。

↓ 実際の600近いレビューの数々。

少々高いけど、それだけ、ご利益があるということね。あなたの金運もアップすることお祈りしています。

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金運アップ習慣【お財布専用ふとん】  

お財布を大切にする人は、お金にも愛されるようですｗ。

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副業禁止の会社でもできる資産形成方法

現在の勤め先が、副業禁止でも、下記のような安定した給与所得者であれば、資産形成としての不動産投資が、今、静かな人気です。収益化まで時間のかかる副業・起業・独立などをせずとも、あなたの不労所得になる家賃収入の確保は、老後の年金にプラスして、お財布だけでなく、心のゆとりにもなります。

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マンションのオーナーになって家賃収入を得られる可能性が高い給与所得者

下記の条件を満たすあなたは、マンション投資家に向いています。

・年収600万以上の方
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マンション投資のメリット・デメリット

マンション投資には、メリットもありますが、もちろんデメリットもあります。例えば、
１）空室リスク
２）資産価値下落のリスク
３）変動リスク

こうした失敗を避けるために、一度、プロの意見を参考までに聞いてみるのもいいでしょう。

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個別相談を受けることで、初めての方でも、あなたの状況に合わせて具体的にアドバイスをもらえ、資産形成の不動産投資が、ぐんと具体的になってきます。今すぐ不動産を購入しなくても、こういう物件があれば購入しよう等、将来的な計画が見えてきます。

20代でも始められるマンション投資

勤続年数２年以上で23才以上の公務員・医師・看護師・薬剤師として現在お勤めの方は、２０代から、不動産投資が始められるチャンスに恵まれています。

２０代で、まず１つのマンション、それで収益がでてくれば、次のマンション投資も不可能ではありません。今後どんなプランでいけばいいのか、個別面談を受ける価値はあります。

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不動産投資のための不動産選びは、売り手の不動産会社からの説明をうのみにするのではなく、第3者のプロに第２オピニオンを聞くことが大切です。

マンションのオーナーになって、家賃収入を得る「不動産投資」。不動産投資は、数ある投資商品の中でも、リスクが低いとされ、初めての方や、慎重派のかたでも、まずは、無料相談されてみるといいでしょう。

個別面談では、あなたが初心者なら不動産投資の基礎から、不動産投資のメリット・デメリット、あなたが既に不動産投資を初めておられるなら、次の物件を紹介してもらうもよし。

現在の状況を具体的にプロに相談することで、安定の長期運用と厳選された好立地物件が手にはいることでしょう。成功をお祈りしています。

不動産投資の収益をあげるためにできること

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この INVASE（インベース）は、ヤフーやマネックス及びゴールドマン・サックス等の出資を受けて運営されており、NHKの「クローズアップ現代」、日本経済新聞の「住宅ローン不安、高まる20～30代　コロナ禍で収入減」、全国賃貸住宅新聞の「返済に苦しまない借金のツボ」や「新規会員登録数が倍増」等、メディアに掲載されました。

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手数料は、成功報酬制。

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特に、見直しメリットの多い方

特に、下記３つに当てはまる方は、借り換えにより、利回りが大きく改善される可能性があります。不動産投資ローン、アパートローンを特別金利に借り換えて、賃貸経営を安定化させましょう。

・2013年以前に物件を購入している方
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複数の物件を同時に見直し可能

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